HOUSING

українська

Оренда житла в США: огляд

Види оренди:

  • Житлові комплекси: Це багатоквартирні житлові об’єкти, де, крім житла, орендарі отримують вигоду від різних зручностей, включених в орендну плату, таких як:
    • Басейн
    • Спортзал
    • Клубу
    • Міні-бізнес-центр з комп’ютером і принтером

Кожен комплекс може мати різні передумови оренди: деякі можуть вимагати номер соціального страхування (SSN), реквізити банківського рахунку, підтвердження працевлаштування або навіть подвійний депозит. Хоча багато комплексів можуть мати подібні вимоги до приватних власників, деякі більш поблажливі, особливо коли мова йде про кредитні рейтинги.

  • Приватні будинки : Спочатку оренда приватного будинку може бути складною. Орендодавці зазвичай вимагають перевірки кредитоспроможності та підтвердження доходу в розмірі не менше 1,5% від вартості оренди.

Процес оренди житлових комплексів:

  • Початковий контакт: Поговоріть з представниками лізингового центру бажаного комплексу, щоб зрозуміти, чи відповідаєте ви їх критеріям.
  • Заявка: Якщо заявку попередньо схвалено, подайте заявку на веб-сайті комплексу та сплатіть реєстраційний внесок, який варіюється ($200-$500).
  • Підписання договору оренди: Як правило, тривалість оренди становить один рік. Вся процедура підписання часто відбувається онлайн і охоплює кілька днів.
  • Комунальні послуги та страхування: Після укладення договору організуйте електроенергію під своїм ім’ям і подумайте про придбання страхування орендаря. Навіть якщо це не обов’язково, всього за 20-30 доларів США на місяць, це може стати фінансовою паличкою-виручалочкою.
  • Переїзд: сплатіть орендну плату за перший місяць та депозит у день переїзду. Заберіть ключі від квартири з лізингового центру.

Депозити:

  • Звичайні депозити: Часто еквівалентні орендній платі за один місяць, вони повертаються після розірвання оренди. Відрахування відбуваються за збитки.
  • Депозити, що не підлягають поверненню: Деякі комплекси пропонують можливість сплатити меншу суму ($300-$500), що не повертається, замість блокування $1500-$2500.
  • Депозити для домашніх тварин:  Багато комплексів підходять для домашніх тварин, хоча вони можуть вимагати додатковий депозит, близько 500 доларів, для домашніх тварин.

Меблі: Квартири та будинки, як правило, не мебльовані. Хоча надаються основні прилади, такі як плита, посудомийна та пральна машини, вам потрібно буде придбати меблі. Спочатку подумайте про пошук пропозицій на таких платформах, як Facebook Marketplace або магазинах, таких як Goodwill. Для транспортування цих предметів доступні такі послуги, як Home Depot або U-Haul.

ENGLISH

Rental Housing in the U.S.: 

An Overview of Types of Rentals:

Apartment Complexes: These are multi-apartment residential setups where, besides housing, tenants benefit from various amenities included in the rent, such as:

    • Swimming pool
    • Gym
    • Clubhouse
    • Mini-business center with computer and printer

    Each complex may have different rental prerequisites: some might require a Social Security Number (SSN), bank account details, employment verification, or even a double deposit. While many complexes might have similar requirements to private owners, some are more lenient, especially when it comes to credit scores.

  2. Private Houses: Initially, renting a private house might be challenging. Landlords typically demand credit checks and proof of income amounting to at least 1.5% of the rental cost.

Rental Process for Apartment Complexes:

  1. Initial Contact: Speak with the leasing center representatives of the desired complex to understand if you meet their criteria.
  2. Application: If preliminarily approved, apply on the complex’s website and pay the application fee, which varies ($200-$500).
  3. Lease Signing: Typically, the lease duration is one year. The entire signing procedure is often online, spanning several days.
  4. Utilities and Insurance: After the contract, arrange for electricity under your name and consider purchasing tenant insurance. Even if not mandatory, at a mere $20-$30/month, it can be a financial lifesaver.
  5. Move-in: Pay the first month’s rent and deposit on move-in day. Collect the apartment keys from the leasing center.

Deposits:

  • Regular Deposits: Often equivalent to one month’s rent, these are refundable upon lease termination. Deductions occur for damages.
  • Non-refundable Deposits: Some complexes offer an option to pay a lesser amount ($300-$500) non-refundable instead of locking $1500-$2500.
  • Pet Deposits: Many complexes are pet-friendly, though they might request an additional deposit, around $500, for pets.

Furnishings: Apartments and houses are usually unfurnished. While basic appliances like a stove, dishwasher, and washing machines are provided, you’ll need to buy furniture. Initially, consider looking for deals on platforms like Facebook Marketplace or stores like Goodwill. For transportation of these items, services like Home Depot or U-Haul are available.